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"El mercado inmueble se estabiliza"

El director de Inmobiliarias Bullrich, José Costas, asegura (según la agencia Telam) que los precios de los inmuebles no subirán hasta marzo próximo y señaló que el mercado está en "una meseta". Responsabiliza por los precios inflados a los proveedores de materiales para la construcción más que al mismo vaivén tradicional de la economía argentina.
   "Meseta significa que quien está construyendo va a tener que tener un horizonte de ganancia inferior al 2004, y que el que quiere comprar no va a perder nada si no compra este año y compra el año que viene. En marzo del año que viene se van a comprar a los mismos precios de hoy", dijo en declaraciones a radio América. Se sobreentiende que en un momento de inflación como el actual una meseta vista de esa manera significa que los precios de los inmuebles están bajando luego de haberlos inflado de modo sorprendente después de haber pasado la fuerte crisis del 2001/2002.
   Costas sostuvo así que "en el público medio la venta está muy tranquila" y que "yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da" y dijo que "antes de hablar de la venta del metro cuadrado hay que hablar del aumento del costo de la construcción porque están todos construyendo al mismo tiempo y no hay nuevos proveedores de materiales".
   "Hay muchísima construcción, el costo se encarece porque hay más demanda de artículos para construir y no creció en la misma forma la demanda de metros cuadrados porque la gente ya ha gastado, y la que queda por gastar es la que quiere créditos", argumentó.
Faltó tal vez más nitidez –imposible de pedirle dado que es del rubro -al momento de reconocer que el mercado inmobiliario no solamente no aumentará los precios sino que va hacia una verdadera baja de precios dado que como él mismo reconoce la demanda está sobrepasada por la oferta proveniente de tanta edificación.
U.K.

Bs. As. 13/11-2006

 
 


 

 

 

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