"El
mercado inmueble se estabiliza"
El director de Inmobiliarias
Bullrich, José Costas,
asegura (según la
agencia Telam) que los precios
de los inmuebles no subirán
hasta marzo próximo
y señaló que
el mercado está en
"una meseta".
Responsabiliza por los precios
inflados a los proveedores
de materiales para la construcción
más que al mismo
vaivén tradicional
de la economía argentina.
"Meseta
significa que quien está
construyendo va a tener
que tener un horizonte de
ganancia inferior al 2004,
y que el que quiere comprar
no va a perder nada si no
compra este año y
compra el año que
viene. En marzo del año
que viene se van a comprar
a los mismos precios de
hoy", dijo en declaraciones
a radio América.
Se sobreentiende que en
un momento de inflación
como el actual una meseta
vista de esa manera significa
que los precios de los inmuebles
están bajando luego
de haberlos inflado de modo
sorprendente después
de haber pasado la fuerte
crisis del 2001/2002.
Costas
sostuvo así que "en
el público medio
la venta está muy
tranquila" y que "yo
no hablaría de burbuja
sino de un sinceramiento
donde nadie paga más
de lo que el negocio da"
y dijo que "antes de
hablar de la venta del metro
cuadrado hay que hablar
del aumento del costo de
la construcción porque
están todos construyendo
al mismo tiempo y no hay
nuevos proveedores de materiales".
"Hay
muchísima construcción,
el costo se encarece porque
hay más demanda de
artículos para construir
y no creció en la
misma forma la demanda de
metros cuadrados porque
la gente ya ha gastado,
y la que queda por gastar
es la que quiere créditos",
argumentó.
Faltó tal vez más
nitidez –imposible
de pedirle dado que es del
rubro -al momento de reconocer
que el mercado inmobiliario
no solamente no aumentará
los precios sino que va
hacia una verdadera baja
de precios dado que como
él mismo reconoce
la demanda está sobrepasada
por la oferta proveniente
de tanta edificación.
U.K.
Bs. As. 13/11-2006
