Mantener estructuras edilicias, seguir edificando a lo loco
un dilema con varias aristas

Peligra la Casa Pantano
del pasaje Carlos Gardel

Desde la calle es un edificio interesante, con su fachada renovada hace algunos años por el GCBA.

El Observatorio de Patrimonio y Políticas Urbanas advierte que una disposición del Director General de Interpretación Urbanística es el paso previo a “demoler” el histórico edificio de Abasto.
“Al estar tratándose estos proyectos de ampliación del APH Abasto, el ejecutivo ni los privados pueden, hacer esto”, contaron a este medio. En el texto oficial llaman a mantener “la fachada existente en toda su dimensión” y también denuncia que la Casa “está ocupada ilegalmente”.
En el Boletín Oficial del viernes 8 de agosto apareció una Disposición (N°1173) que lleva la firma del Director General de Interpretación Urbanística (Ministerio de Desarrollo Urbano) a favor del “Proyecto de “Ampliación, Puesta en Valor, Refacción y Demolición Parcial””, según se lee en el artículo primero del citado texto.
En la misma se considera “factible desde el punto de vista urbanístico, y en un todo de acuerdo a lo expuesto en los considerandos de la presente”, la iniciativa con repercusión en el edificio del pasaje Carlos Gardel N° 3149 /51 /55 /57 /59.
Se trata de un edificio Catalogado con Nivel de Protección Cautelar (se encuentra emplazado en un Distrito C3I), por lo que “resulta pasible de actuaciones en el inmueble con las condicionantes de preservación que este amerita”.
Según se desprende del Boletín Oficial, “los interesados”, como se menciona a los emprendedores de la construcción, hablan de mantener “la fachada existente en toda su dimensión”. También refieren: “El inmueble está ocupado ilegalmente”.

Advertencia del Observatorio de Patrimonios:

Asimismo, los constructores al hablan de “cuatro operaciones de carácter complementario” para hacer sobre el pasaje Gardel, invocan: “Se propone la construcción de un edificio en la parcela en estudio manteniendo la fachada preexistente a efectos de diferenciar el nuevo volumen en ampliación con la fachada del edificio de valor patrimonial”.
Allí también nombran: “Se promueve una edificación destinada a “Vivienda multifamiliar - Local Comercial y Cocheras“, con dos diferentes niveles de subsuelos, planta baja y 10 niveles, más sala de máquinas, respetando el perfil edificable del Distrito de implantación y en fuerte vínculo con el entorno de acuerdo a los perfiles medianeros preexistentes”.
Ante estos planteos, detallados en el Boletín a través de notas y certificaciones, la respuesta oficial fue: “La Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana, no pone objeciones, a la propuesta de puesta en valor, Modificación y Ampliación con Demolición Parcial, para el destino «Vivienda multifamiliar - Local Comercial y Cocheras con una superficie de terreno de 523,48m2, una superficie a construir de 4399,08m2»”.
Según el Boletín, el aval estará vigente 180 días, por lo que se deduce que obras de demolición habrían de empezar en el corto plazo.
Al respecto, el Observatorio de Patrimonio y Políticas Urbanas lamentó y condenó la iniciativa. Es más, denunció: “El gobierno porteño autoriza demoler la “Casa Pantano” y habilita a construir una torre”.
En paralelo, durante la última reunión de la Comisión de Patrimonio, fechada el día 30 de junio según reza en el sitio oficial de la Legislatura, estaba como uno de los temas a tratar por los asesores parlamentarios un texto del ex diputado Campos para modificar el Distrito APH 32 Mercado del Abasto, con repercusión sobre la zona donde está emplazado el edificio del pasaje Gardel. “Al estar tratándose estos proyectos de ampliación del APH Abasto, ni el ejecutivo ni los privados pueden hacer esto, por otra parte también al estar en el catálogo con protección cautelar, si bien pueden alterar la distribución interior manteniendo la fachada, no aplican las normas de zonificación, por lo que deberían la construcción nueva mantener la volumetría actual y no irse de 2 plantas a 12 o 14”, enfatizaron desde el Observatorio a este medio ante esta situación.
“El tema en si lo va a seguir la comunera del FpV María Suárez (Junta Comunal 3), desde el Observatorio brindaremos asesoría técnica a todas aquellas entidades y asociaciones que quieran llevar adelante acciones de defensa de este bien patrimonial”, concluyeron al respecto.

J.M.C.

Un vistazo hacia su interior muestra un edificio que necesita urgente mantenimiento.